买房交定金，开发商认购书上写着不退定金，是

不是霸王条款，难以直接拿回定金。依据《合同法》等相关法律，给付定金后不履行合同义务，一般无权请求返还。但若因不可抗力或卖方原因导致合同无法履行，可要求退定金。不及时处理，可能面临定金损失。
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常见处理方式为协商或诉讼。可先与开发商协商退款，协商不成可通过法律途径起诉要求退定金。选择时需考虑效率与成本，协商更快捷，诉讼更有法律效力。
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视情况而定。若买方反悔，一般难退定金；若因不可抗力，可协商或诉讼退。具体操作：1.协商时明确退款理由和依据。2.诉讼则需准备证据，证明非买方责任。